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Exclusivité
Réf. 354

Achat Maison 3 pièces 82m² ERDRE EN ANJOU 49370

221 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

ACHAT MAISON ANCIENNE LA POUËZE, ERDRE EN ANJOU - EXCLUSIVITÉ ARNAUD THAUMOUX IMMOBILIER (ATI) -  À découvrir sans tarder, cette authentique maison ancienne de 1954 nichée dans un environnement paisible, à La Pouëze. Elle allie le cachet de l'ancien et le confort du quotidien, idéale pour les amoureux de la campagne à seulement quelques minutes des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par une ambiance chaleureuse : un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée parfaite pour les repas en famille, une chambre de plain-pied, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une seconde chambre vous attend ainsi qu'un grenier aménageable offrant un très beau potentiel de plus de 40m2 pour une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace détente. Vous apprécierez également la véranda ouvrant sur le jardin, une buanderie, une cave, un garage attenant avec puits, ainsi qu'un second garage non attenant. Le tout sur un terrain agréable de 700m2, parfait pour profiter des beaux jours. Un bien rare, au calme, à personnaliser selon vos envies. À visiter rapidement ! Arnaud THAUMOUX Immobilier (ATI), Agent Immobilier FNAIM et INTERKAB, spécialiste des communes d'Angers, Beaucouzé, Longuenée en Anjou, St Léger de Linières, St Lambert la Potherie, Saint Clément de la Place, Bécon les Granits, Erdre en Anjou, Val d'Erdre-Auxence... . ACHAT - VENTE - AVIS DE VALEUR - CONSEILS.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 82 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ERDRE EN ANJOU (49370) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (109 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      109
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 796 € TTC / an et 1078 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    ARNAUD THAUMOUX IMMOBILIER

    32 rue du Pressoir 49370 ST CLEMENT DE LA PLACE

    Appeler l’agence Tél : 06 71 04 62 95
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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