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Réf. 415534-SUBLIMON

Achat Maison 11 pièces 155m² LANESTER 56600

241 000 € Honoraires charge vendeur

6 chambres Parking / Garage

Description du bien

Maison Individuelle à Rénover ? 155 m² sur 3 Niveaux ? Secteur Recherché
Bien rare sur le marché : maison individuelle avec fort potentiel de rénovation ou réaménagement. Idéale pour projet de résidence principale, colocation, découpe en plusieurs lots, ou revente après travaux.

Surface habitable : 155 m² + 20 m² pouvant devenir habitable

Parcelle : avec jardin

Étage : 3 niveaux

Pièces : 6 chambres, 1 SDB, 1 salle d'eau, 3 WC

Extérieurs : balcon + jardin

Annexes : 1 stationnement couvert + 2 extérieurs

isolation: à mettre à jour (selon diagnostic)

? Localisation :
Environnement résidentiel calme

Proximité immédiate : écoles, commerces, transport , santé, cinéma

Zones d'attractivité : écoles, commerce, accès voie expresse immédiate, hôpital, gare à moins de 10 minutes

? Opportunité d'investissement :
Fort potentiel de valorisation après rénovation

Demande locative soutenue dans le secteur

Idéal pour : résidence familiale, location meublée ou nue, investissement patrimonial

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3580.00 ? et 4910.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Xavier LE DORZE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952654093

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 155 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LANESTER (56600) , MORBIHAN (56) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (317 kWh/m² an)
      E (52 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      317
      52
      52
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3580 € TTC / an et 4910 € TTC / an
      01/01/2021

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    SUBLIMONS TRANSACTIONS

    106 avenue de la Marne 56000 VANNES

    Appeler l’agence Tél : 0615316409
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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