Achat Appartement 3 pièces 76m² CHAMALIERES 63400
274 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
LES ANNONCES
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Réf. VA2953-NEWMADE
Description du bien
Appartement T3 de 76m2 avec JARDIN et TERRASSE - Vue dégagée - Chamalières / Bargoin
Découvrez ce bien, situé dans un immeuble de caractère datant de 1928, entièrement rénové en 2020, avec une surface habitable de 76,34 m², cet appartement saura vous séduire par son charme intemporel et ses finitions modernes.
Au rez-de-chaussée, l'appartement se compose d'une cuisine de 11m2, avec son accès à l'extérieur et semi-ouverte sur le séjour et salle à manger d'une superficie de 27 m², est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures offrant une vue dégagée et apaisante. Vous pourrez bénéficiez de deux chambres, spacieuses et calmes, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un toilette séparé et de nombreux placards de rangements.
Ce qui fait vraiment la différence, c'est le jardin privatif, un véritable havre de paix situé à proximité du centre de Royat et Chamalières et du parc Bargoin.
La pompe à chaleur est réversible avec deux Split, permettant de chauffer l'hiver et refroidir l'été .
Les charges de copropriété sont de 76?/mois.
DPE : D
Taxe foncière : 1002?/an
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 ? et 1980.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Newmade Immobilier : Lucile MATHIOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 899 182 687
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 76 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 4
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CHAMALIERES (63400)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (243 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24377 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1440 € TTC / an et 1980 € TTC / an
01/01/2021
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142 Avenue de Cournon 63170 AUBIERE