Achat Maison 10 pièces 320m² KERNASCLEDEN 56540
546 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (520000 € hors honoraires)
7 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. LR2506025-LEBECIMMO
Description du bien
Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier !
Traditionnelle longère bretonne, de 320 m² habitable avec vue dégagée sur la nature située au coeur du pays du Roi Morvan, à 200 mètres de la forêt de Pont Calleck, et des chemins de randonnée de la vallée du Scorff.
La propriété a été entièrement rénovée avec soin et est actuellement exploitée en tant que chambre d'hôtes.
La partie privative est composée d'une spacieuse pièce à vivre de 70m², de 3 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée.
La partie accueil est composée d'une grande pièce de vie faisant office de salon, salle à manger avec cheminée, et espace détente prolongé par la terrasse et le jardin à l'ouest.
À l'étage, nous retrouvons 4 grandes chambres disposant chacune d'une salle d'eau et WC.
L'ensemble propose des prestations de qualité avec plancher chauffant (pompe à chaleur) et rénovation avec des matériaux nobles.
À l'extérieur, la propriété est équipée de parkings extérieurs et d'une grande dépendance en pierre, actuellement à usage de stockage.
Edifiée sur presque que 4 hectares de terrain, elle bénéficie de jolies vues sur la campagne, et peut convenir à des propriétaires de chevaux.
Cette propriété est vendue meublée et entièrement équipée (pour la partie chambre d'hôtes), elle peut conserver son usage de maison d'hôtes avec un très bon référencement sur la toile et une clientèle d'habitués.
Plus de renseignements à l'Agence !
Les points forts :
- Au coeur de la vallée du Scorff
- Surface habitable
- Qualité de la rénovation
- 4 hectares de terrain
- Dépendance
- Possibilité d'activité en chambres d'hôtes
RÉFÉRENCE : LR2506025
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LE BEC Immobilier
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 ?. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 ? et 3500.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 320 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
KERNASCLEDEN (56540)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (86 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info8688 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2540 € TTC / an et 3500 € TTC / an
01/01/2021
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197 RUE JEAN JAURES 56600 LANESTER