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Réf. 19_13661

Achat Maison 9 pièces 250m² DOUSSARD 74210

850 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.8% TTC (811378 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Située à Doussard, entre lac et montagnes, cette belle propriété divisée en deux duplex indépendants (115 m2 et 135 m2) offre de belles possibilités d'aménagements. Construite en 1950 sur un terrain de plus de 1500 m2 divisible, elle s'est agrandie au fur et à mesure des années. Le premier duplex se compose de la sorte : - Au premier étage : un halle d'entrée avec placards, un coquet salon exposé sud/ouest de 35 m2 avec accès direct sur le balcon, une cuisine indépendante, une chambre (12 m2), une salle de bain et des WX indépendants. - Au deuxième étage sous les combles : Un bureau , une chambre , une salle d'eau. Le deuxième duplex est quant à lui agencé de la sorte : - Au rez-de chaussée : Un hall d'entrée, un magnifique salon de 30 m2, un lumineux séjour exposé sud/est de 14 m2, une cuisiné indépendante de 12 m2, une salle de douche avec WC. - Au premier étage : 3 vastes chambres (13 m2, 15 m2 er 16 m2), une salle douche et un WC indépendant. Les plus anciens s'en rappelleront certainement car il s'agit de l'ancienne boulangerie de Doussard. Elle bénéficie ainsi d'un atelier/garage de 70 m2. Une cave de 20 m2 complète l'ensemble. Son terrain plat de 1 500 m2 bénéficie en outre de deux entrées indépendantes. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir. Un audit et en cours de réalisation. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 250 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    DOUSSARD (74210) , HAUTE-SAVOIE (74) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (424 kWh/m² an)
      D (45 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      424
      45
      45
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 8080 € TTC / an et 10990 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    PEAK IMMOBILIER

    25 - 27, RUE ROYALE 74000 ANNECY

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