Achat Maison 4 pièces 100m² LUYNES 37230
70 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 11_3234
Description du bien
À Luynes, charmante commune dynamique aux portes de Tours, saisissez une opportunité patrimoniale rare : une maison de plain-pied en viager occupé, avec une occupante unique âgée de 94 ans.
Cette maison de 100 m2 habitables est implantée sur une parcelle agréable et au calme, dans un environnement résidentiel recherché. Elle se compose d'une entrée donnant sur un salon/séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains/salle d'eau, WC séparés et de trois chambres avec rangements intégrés. Un garage avec grenier aménageable pour une partie vient compléter l'ensemble.
Achetez cette maison avec une décote importante :
Valeur vénale : 285 000EUR
Valeur occupée : 211 755 euros
Rente à vie : 2090 euros / mois.
Payez chez le notaire un bouquet de 85 000 euros honoraires agence inclus charge acquéreur puis versez une rente mensuelle de 2090 euros à vie. En cas de départ anticipé des vendeurs de leur maison, la rente sera revalorisée de 30%. Vous pourrez alors habiter ce bien ou le louer si vous le souhaitez pour 1400euros environ par mois.
Les avantages de ce viager :
Acquisition d'un bien à prix réduit
Aucun recours à un crédit bancaire
Investissement sécurisé et socialement responsable
Frais de notaire réduits
Honoraires charge acquéreur.
Informations et visites : Jorge Gomes - 0760864396 -Rsac de Tours 445004294 - Agent commercial EI
Cette annonce vous est proposée par GOMES Jorge - EI - NoRSAC: 445004294, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 100 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LUYNES (37230)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (187 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info18766 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1440 € TTC / an et 2000 € TTC / an
01/01/2021
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59 AVENUE MARCEL MERIEUX 37200 TOURS