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Exclusivité
Réf. 3185 M

Achat Maison 3 pièces 180m² MAXENT 35380

121 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (115000 € hors honoraires)

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

Située en campagne de MAXENT, cette belle longère en pierres d'environ 180m2 au sol dont environ 65 m2 habitable offre un véritable potentiel de rénovation pour les amoureux de la pierre et du charme rural. Idéalement située à Maxent, à proximité du Domaine des Hayes, cette propriété allie authenticité et possibilités d'aménagement.
Cette longère est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie chaleureuse avec poêle à granulés, idéale pour des moments conviviaux, de deux chambres confortables, d'une cuisine, WC et d'une salle de bains.
À l'étage de cette propriété dispose d'un grenier d'environ 65 m2 au sol, à aménager selon vos envies
Cette longère s'accompagne de nombreuse dépendances :

Une ancienne écurie attenante d'environ 115 m2 au sol, offrant un grand espace de stockage ou d'éventuelles transformations
Un garage d'environ 25 m2
Des soues à cochon d'environ 28 m2, témoins du passé agricole de la propriété

Le tout sur un terrain d'environ 4 300m2.
Ce bien à rénover représente une belle opportunité pour créer la maison de vos rêves ou un projet de gîte. Son environnement calme et bucolique en fait un lieu idéal pour se ressourcer.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez vite CHT IMMOBILIER au 02 99 06 98 97.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Sept conseillers à votre service, trois vitrines à Plélan le grand, Saint Cyr Coëtquidan et Beignon et publication de nos annonces sur plus de 80 sites internet. Plus d'offres sur cht-immobilier.com

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 180 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MAXENT (35380) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (397 kWh/m² an)
      C (11 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      397
      11
      11
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1860 € TTC / an et 2560 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CHT IMMOBILIER

    54 AVENUE DE LA LIBERATION 35380 PLELAN LE GRAND

    Appeler l’agence Tél : 02 99 06 98 97
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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