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Réf. VMA10004274

Achat Maison 10 pièces 175m² GRANVILLE 50400

417 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,6% TTC (394998 € hors honoraires)

5 chambres

Description du bien

Nouvelle maison chez UNI IMMOBILIER !

Magnifique maison de 175m2 sur une parcelle de 2450m2

LOCALISATION : SAINT-JEAN-DES-CHAMPS, à 15 minutes de GRANVILLE et BREHAL !

Les points forts de ce bien :

- Maison de charme en pierre rénovée et son terrain au calme avec des arbres fruitiers

- Maison familiale avec ses 5 chambres

- Sa localisation à 10km des plages

Cette maison se compose comme suit :

- au rez-de-chaussée : une entrée, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un salon avec un poêle à bois,
une arrière-cuisine.
- Au 1er étage : un palier, trois chambres, une salle d'eau avec wc, et un bureau.
- Au 2ème étage : deux chambres dont une avec salle d'eau, wc et un dressing.
Attenant à la maison, une dépendance à usage d'atelier et un pièce professionnelle.
Une partie du terrain d'environ 1 000 m2 est constructible (permis de contruire accordé pour réhabiliter la bâtisse en pierre d'environ 60 m2 au sol)
Assainissement : Fosse tout eaux CONFORME
Taxe foncière : 448EUR/an

Type de chauffage : chaudière à granules

DPE : D (193)
GES : A (5) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2510 EUR et 3450EUR.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 417 000 euros HAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5,5% soit 395 000 euros hors frais

Lien de l'annonce :

Lien site internet : www.uni-immobilier.fr

Contact direct :

Ren ODY

06 77 47 90 05

rody@uni-immobilier.fr

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Ren ODY, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 889 435 798 R.C.S CAEN)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 175 m²

    Localisation du bien

    GRANVILLE (50400) , MANCHE (50) - NORMANDIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (193 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      193
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2510 € TTC / an et 3450 € TTC / an
      01/01/2000

    Nos professionnels vous accompagnent

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    UNI

    2 RUE GEORGES LEBRET 14000 CAEN

    Appeler l’agence Tél : 0677479005
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