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Exclusivité
Réf. 289

Achat Maison 7 pièces 193m² VOUILLE 79230

399 000 € Honoraires charge vendeur

5 chambres Parking / Garage

Description du bien

EXCLUSIVITÉ AMICASA IMMOBILIER
Maison familiale avec piscine et jardin paysager
Vouillé à seulement 12 minutes de Niort

Surface habitable : 193 m2 | Terrain : env. 1 300 m2 5 chambres | 2 salles de bains | Piscine au sel

Alexandre FRADE de l'agence AMICASA IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette charmante maison familiale située en fond d'impasse, dans un environnement calme et verdoyant, à Vouillé.

Construite en 1994 et parfaitement entretenue, cette maison saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle, et son extérieur paysagé avec piscine.

Agencement
Rez-de-chaussée :
- Entrée accueillante
- Spacieux séjour lumineux avec cheminée, idéal pour des soirées cocooning
- Cuisine ouverte entièrement équipée
- Véranda avec vue sur jardin
- Deux chambres
- Une salle de bain avec baignoire et douche
- Arrière-cuisine fonctionnelle

Étage :
- Trois grandes chambres dont deux avec mezzanine (idéal pour espace bureau ou jeux)
- Deuxième salle de bains
- WC indépendant

Extérieurs :
- Terrain paysager d'environ 1 300 m2 arboré avec soin
- Piscine au sel, parfaite pour les journées ensoleillées
- Grand garage pour 2 véhicules
- Abri voiture + espace de stockage jardin

Atouts supplémentaires :
- Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir
- Environnement calme et sécurisé
- Beaux volumes et lumière traversante
- À proximité de Niort tout en profitant du charme de la campagne
- Coup de coeur assuré pour les familles en quête de confort et de sérénité

Taxe foncière : 1 995 EUR/an Vidéo du bien disponible sur demande

N'hésitez pas à joindre vos interlocuteur Alexandre FRADE (RSAC no877 971 598) au O6 45 66 62 37 pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

SARL au capital social de 5 000 EUR, immatriculée au RCS de St-Denis (974): 922 372 883 - APE 68.31Z - Carte professionnelle No CPI 97412023 000 000 005 délivrée par la CCI de la Réunion - RCP GALIAN-SMABTP

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 193 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    VOUILLE (79230) , DEUX-SEVRES (79) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (114 kWh/m² an)
      C (23 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      114
      23
      23
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1950 € TTC / an et 2690 € TTC / an
      01/01/2025

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    AMICASA

    6 A CHE SALMACIS Ravine à malheurs 97419 LA POSSESSION

    Appeler l’agence Tél : +336 45 66 62 37
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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