Achat Appartement 3 pièces 48m² BRIVE LA GAILLARDE 19100
115 600 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP950737
Description du bien
À vendre : T3 (48 m² carrez, 90 au sol) avec emplacement privilégié à Brive-la-Gaillarde, lumineux et calme, idéal pour un investissement ! - À VENDRE : Appartement T3 à Brive-la-Gaillarde, un bien rare et recherché, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un emplacement privilégié, quartier IUT, cet appartement de 48 m² se trouve au dernier étage d'une petite copropriété de trois étages, offrant ainsi une vue dégagée et un cadre de vie calme.
L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une petite famille ou des colocataires. La cuisine américaine aménagée est un atout indéniable, favorisant les moments de convivialité. Le salon lumineux, orienté est-ouest, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, tandis que la salle d'eau est équipée d'une douche moderne.
Le chauffage est individuel, avec un système de climatisation réversible garantissant un confort optimal. De plus, l'appartement est doté de double vitrage, assurant une bonne isolation phonique et thermique. Un interphone est également présent pour plus de sécurité. Parking
Pour les commodités, vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés, dont deux Lidl à moins de 500 mètres, ainsi que des boulangeries et des pharmacies. Les écoles, y compris l'École maternelle Jules Vallès et le lycée Lavoisier, sont également accessibles à pied, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles.
Le loyer potentiel pour cet appartement est de 680 euros par mois, avec des charges modérées. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un secteur en pleine expansion. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 7 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 500,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/brive-la-gaillarde-19100/363 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 050 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 48 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 7
- Quote part charges courantes : 500 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BRIVE LA GAILLARDE (19100)
, CORREZE (19)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
D (185 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info18555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 730 € TTC / an et 1050 € TTC / an
01/01/2021
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2, avenue Maréchal Foch 19100 BRIVE LA GAILLARDE