Achat Appartement 2 pièces 40m² AGEN 47000
83 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP950675
Description du bien
VENTE d'un appartement T2 (40 m²) au 2ème étage à Agen, avec balcon, parking et proche des commodités. - À VENDRE : Appartement T2 à Agen, idéal pour un investissement locatif. Situé dans une résidence récente construite en 2004, cet appartement de 40 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, accessible par ascenseur.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée, d'une chambre confortable, d'une salle de bain et d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Ce bien est également accompagné d'un emplacement de parking, ce qui est un atout considérable dans cette zone. De plus, un cellier est disponible pour un espace de rangement supplémentaire.
L'emplacement de cet appartement est un véritable atout : à proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Balqis et Grand Frais, ainsi que des établissements scolaires comme le Collège Adèle de Trenquelléon. Les commodités de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à moins de 1000 mètres.
Enfin, pour les étudiants, l'INSPÉ et le Campus Numérique 47 sont à proximité, rendant cet appartement particulièrement intéressant pour la location à des jeunes actifs ou étudiants. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien de qualité dans une ville dynamique.
Contactez votre agence CITYA PORTE DU PIN au 05 53 68 24 45. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 77 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 709,82 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 et 580 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 40 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 77
- Quote part charges courantes : 709 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
AGEN (47000)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
C (141 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14144 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 410 € TTC / an et 580 € TTC / an
01/01/2021
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25, Place du 14 Juillet 47000 AGEN