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Réf. TAPP950660
Description du bien
VENTE d'un appartement T1 (35 m²) avec balcon au cœur de Brive-la-Gaillarde. - À VENDRE : Appartement T1 idéalement situé en plein cœur de Brive-la-Gaillarde, dans un secteur recherché. Ce bien d'une superficie de 35 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, offrant ainsi une vue dégagée et un cadre de vie agréable.
L'appartement est lumineux grâce à son orientation ouest, et dispose d'un balcon, parfait pour profiter des soirées ensoleillées. Le chauffage est collectif, alimenté au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal. Cet appartement offre un potentiel d'aménagement selon vos goûts.
Les caractéristiques supplémentaires incluent un interphone pour plus de sécurité, ainsi qu'un ascenseur pour un accès facilité. De plus, une cave est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Ce bien est idéal pour un investissement locatif, avec un loyer mensuel de 348 € et des charges de 130 €, garantissant un revenu locatif attractif. La date de fin de bail n'est pas spécifiée, ce qui permet une flexibilité pour les futurs propriétaires ou investisseurs.
La localisation est un atout majeur, avec des commodités à proximité : supermarchés tels que Le Marché de Léopold et Lidl, écoles maternelles et élémentaires à moins de 500 mètres, ainsi que plusieurs pharmacies et boulangeries à proximité. De plus, des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à moins de 1500 mètres.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien recherché dans un quartier calme et dynamique. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/brive-la-gaillarde-19100/363 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 960 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 35 m²
Localisation du bien
BRIVE LA GAILLARDE (19100)
, CORREZE (19)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
E (292 kWh/m² an)
C (29 kgCO2/m².an)
Plus d'info2922929 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 670 € TTC / an et 960 € TTC / an
01/01/2021
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2, avenue Maréchal Foch 19100 BRIVE LA GAILLARDE