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Réf. 340554839

Achat Maison 3 pièces 69m² VILLENEUVE LES BEZIERS 34420

297 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,2% TTC (285001 € hors honoraires)

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

CL CONSEILS By La Toile Immobilière vous présente cette maison T3 située dans un lotissement calme de Villeneuve-lès-Béziers, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, gare, autoroute et loisirs.

Édifiée sur une parcelle de 550 m², cette maison propose une surface habitable de 69,20 m² à l'étage, accessible par un escalier ou un élévateur PMR, idéal pour les personnes à mobilité réduite.

L'étage comprend : une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau et une terrasse partiellement ouverte, dont une partie en véranda fermable, parfaite pour profiter de l'extérieur toute l'année.
À noter : le mur entre la cuisine et le séjour n'est pas porteur, permettant de créer une grande pièce de vie traversante et encore plus lumineuse.

Le rez-de-chaussée abrite un appartement T2 indépendant (non comptabilisé dans la surface habitable), comprenant un séjour/cuisine, une chambre et une salle d'eau - parfait pour accueillir, louer ou transformer en cuisine d'été.
Deux garages, dont un avec espace atelier, un cellier, un carport et un grand jardin piscinable complètent ce bien.

Équipements : chauffage électrique, double vitrage, isolation par les sols, façade traitée hydrofuge.

Une maison évolutive, bien située, accessible et prête à accueillir votre projet de vie.

Honoraires : 12 000 € TTC (4,21 %) inclus charge acquéreur (285 000 € hors honoraires)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 69 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    VILLENEUVE LES BEZIERS (34420) , HERAULT (34) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (158 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      158
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 880 € TTC / an et 1250 € TTC / an
      Non communiqué

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    CL CONSEILS

    103 Avenue du Président WILSON CS 90 138 34500 BEZIERS

    Appeler l’agence Tél : 0467309393
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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