Achat Appartement 2 pièces 34m² SION SUR L OCEAN 85270
92 990 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.9% TTC (86995 € hors honoraires)
1 chambre
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. 88299CAF
Description du bien
Exclusivité Propriétés-privées-Camito Frédéric.
Je vous propose à la vente cet agréable appartement situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence de 7 étages, idéalement situé à proximité de l'océan.
Vous apprécierez son balcon exposé sud-ouest parfait pour profiter des beaux jours.
L'appartement se compose d'un SAS d'entrée menant à une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct au balcon, d'un coin cuisine aménagé et équipé, d'une chambre également avec accès au balcon, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant.
Un bien confortable et bien agencé, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif saisonnier.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
DPE G GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530 euros et 2090 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .(Logement à consommation énergétique excessive : classe G).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric CAMITO, au 0681351108 ou, par courriel à f.camito@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric CAMITO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 412493 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 216 lots ().
Charges annuelles : 353.94 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 34 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 216
- Quote part charges courantes : 353 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
SION SUR L OCEAN (85270)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
G (565 kWh/m² an)
C (18 kgCO2/m².an)
Plus d'info5651818 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1530 € TTC / an et 2090 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU