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Réf. 5835-BOUVETCARTIER74100

Achat Appartement 3 pièces 62m² GAILLARD 74240

225 000 € Honoraires charge vendeur

1 chambre Parking / Garage

Description du bien

Appartement T2/3 avec Vue Salève

Imaginez-vous dans un appartement lumineux et spacieux, baigné de la douce lumière du sud, offrant une vue imprenable sur le Salève. Cet appartement T2/3 de 59 m², situé au 4? et dernier étage, est prêt à accueillir vos rêves et à devenir votre havre de paix.
Avec ses 3 pièces, dont une chambre avec placard, une pièce mansardée qui peut faire office de bureau, un salon/séjour avec un coin cuisine donnant accès à un balcon, une salle de bains et des WC indépendants, cet appartement est idéal pour une résidence principale ou pour un investissement.
L'appartement est accompagné d'une cave et d'un garage en sous-sol.
À 15 minutes à pied, vous pourrez accéder à la ligne de tram Libération, une maternelle, un collège et plusieurs médecins

DPE : D
Prix : 225 000 ?
Charges de copropriété annuelles : 1 874 ? (Comprend les charges générales et l'eau froide)
Bien en copropriété, nombre de lots : 201 dont 63 lots principaux.
Surface loi Carrez : 61.84 m²
Taxe foncière : ?
Honoraires charge vendeur
Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com / Honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 201 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 ? et 1590.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 62 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 201
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

GAILLARD (74240) , HAUTE-SAVOIE (74) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (188 kWh/m² an)
    D (37 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    188
    37
    37
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1150 € TTC / an et 1590 € TTC / an
    01/01/2021

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BOUVET CARTIER IMMOBILIER

16 RUE DE L HELVETIE 74100 AMBILLY

Appeler l’agence Tél : 0450745454
Infos sur l’agence Site et honoraires

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