Achat Maison 5 pièces 89m² ARGENCES 14370
204 250 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Réf. VM709-agentcie
Description du bien
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Au coeur de la Normandie, à deux pas d'Argences et à seulement 15 km de Caen, découvrez une commune pleine de charme, née de l'union de plusieurs villages pittoresques. Ce territoire préservé allie parfaitement la douceur de vivre à la campagne et la proximité immédiate d'un bassin urbain dynamique.
Lovée dans un écrin de verdure, la commune séduit par ses paysages vallonnés, ses chemins champêtres et son atmosphère apaisante. Entourée de champs, de haies bocagères et de bois typiquement normands, elle invite à la détente, aux promenades et offre une qualité de vie rare. Ici, la nature rythme le quotidien et révèle, au fil des saisons, toute sa beauté.
Le secteur est également riche d'un patrimoine remarquable : demeures anciennes, églises de caractère, vestiges agricoles et un manoir classé au charme majestueux. Un décor empreint d'histoire, d'élégance et d'authenticité.
Et maintenant, place à la visite...
Dès l'entrée, cette maison mitoyenne surprend par son agencement soigné et lumineux. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à de belles ouvertures, offre un espace chaleureux, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine, ouverte avec son bar, prolonge cette ambiance conviviale.
L'étage, parfaitement optimisé, se compose de trois chambres : ambiance douce et fonctionnalité sont au rendez-vous. La salle d'eau, moderne et sobre, est complétée par un espace dressing bien pensé.
À l'arrière, une terrasse idéalement exposée vous accueille, abritée par l'ombre bienveillante d'un majestueux cerisier. Véritable coeur du jardin aux beaux jours, il offre un coin rêvé pour se détendre ou partager un barbecue dans un cadre verdoyant et apaisant.
Un garage attenant vient parfaire le tout, offrant confort de stationnement et solutions de rangement supplémentaires.
Le «petit » + : En retrait, dans une impasse, la maison bénéficie d'un emplacement rare, calme et préservé. Aucun vis-à-vis, aucun passage, seulement le chant des oiseaux et la tranquillité de la campagne.
L'avis de la Team Agent.cie : idéale pour une première acquisition, cette maison vous séduira par sa fonctionnalité, son environnement et sa douceur de vivre.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 ? et 2410.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 89 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ARGENCES (14370)
, CALVADOS (14)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (278 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info27888 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1730 € TTC / an et 2410 € TTC / an
01/01/2021
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2 RUE ROYALE 14400 BAYEUX