Achat Appartement 5 pièces 108m² NANTES 44000
499 510 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (478000 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Réf. VA2204-TALENTIS
Description du bien
NANTES, SAINT-MIHIEL 5P (108m² 3ch)
Localisation recherchée Cachet de l'ancien Garage
Situé à deux pas de l'Erdre, au coeur du très prisé quartier Saint-Mihiel, cet appartement traversant se trouve au 2? étage d'un bel immeuble ancien sécurisé, disposant de la fibre optique.
Offrant une belle luminosité et un charme indéniable (parquet, belle hauteur sous plafond de 3,19 m), ce bien vous séduira par son agencement et son cachet.
Il se compose comme suit :
- Une entrée avec un espace de réception,
- Un double séjour traversant,
- Une cuisine indépendante aménagée et équipée,
- 2 grandes chambres (14.65m², 14.15m²),
- Un coin nuit ou bureau (5.10m²),
- Une salle d'eau,
- Un espace buanderie,
- Un WC indépendant.
En annexes :
- Un garage fermé (11.70m²),
- Une grande cave (6.15m²).
A savoir :
- Chauffage et eau chaude : Individuels au gaz
- Taxe foncière : 1 823?/an
- Charges de copropriété : 1 700? /an
- Exposition : Est / Ouest
Transports à proximité :
- Tramway : Ligne 2 ? arrêt Saint-Mihiel,
- Bus : Lignes 12, 23, C2, NO ? arrêt Saint-Stanislas.
Un bien rare dans un environnement de qualité. À découvrir sans tarder !
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 478 000 ?. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 ? et 1930.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 108 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 17
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NANTES (44000)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (138 kWh/m² an)
C (29 kgCO2/m².an)
Plus d'info1382929 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1400 € TTC / an et 1930 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
6/8, rue Didienne 44000 NANTES