Achat Maison 5 pièces 143m² LORIENT 56100
399 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,7% TTC (381639 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 415454-SUBLIMON
Description du bien
Frédéric LE GALL, votre conseiller de l'agence Sublimons, vous propose cette superbe maison traditionnelle en excellent état alliant charme et modernité, avec vaste sous-sol.
Cette maison de 143 m², nichée sur un terrain de 750 m², où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Construite en 1977, cette demeure de standing, en excellent état, vous offre un cadre de vie exceptionnel, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez la cuisine aménagée et indépendante. Le séjour spacieux et lumineux, avec sa vue sur le jardin. Une grande terrasse, exposée plein sud permet de profiter du soleil. Deux chambres et une salle de bains permettent une vie de plain-pied au rez-de-chaussée.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses et une salle de bains.
Un vaste sous-sol, pratique et fonctionnel, complète parfaitement cette propriété.
Cette maison, chauffée par un système de ville, est éligible à la fibre, garantissant un confort moderne et une connectivité optimale.
Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette propriété est proche de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs restaurants, des commerces d'alimentation générale, et un arrêt de bus. En 10 minutes à pied, vous pourrez accompagner vos enfants à l'école maternelle ou consulter un médecin généraliste. Plusieurs écoles élémentaires sont accessibles en 15 minutes à pied, et deux collèges se trouvent à 5 minutes en voiture. L'hôpital du Scorff est également à 5 minutes en voiture.
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison traditionnelle votre nouveau foyer. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel et le charme de cette propriété exceptionnelle.
Honoraires inclus de 4.68% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 381 650 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 ? et 2630.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Frédéric LE GALL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 482014933
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 143 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LORIENT (56100)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
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D (152 kWh/m² an)
D (37 kgCO2/m².an)
Plus d'info1523737 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1890 € TTC / an et 2630 € TTC / an
01/01/2021
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106 avenue de la Marne 56000 VANNES