Achat Appartement 3 pièces 70m² LYON 8ème
55 250 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. MBE473
Description du bien
- Dame : 70 ans
-Valeur libre d'expertise : 250 000 EUR
-Décôte usuelle d'occupation : - 10 %
-Valeur occupée du bien : 225 000 EUR
-Votre prix d'achat : 99 225 EUR
Bouquet : 55 250 EUR HAI
Rente mensuelle : 310 EUR
Droits d'enregistrement* : 8 900 EUR (*donnés à titre indicatif)
-Horizon d'investissement : entre 18 et 20 ans
Situation du Bien : Au coeur du quartier mairie 8ème, ce belle emplacement est à proximité de tout commerces, école et les tram T2 et T6 vous emmeneront à Perrache, Part-Dieu et Bellecour en moins de 15 mn.
La création de L'îlot Kennedy est un vrai plus : on y reconstruit une école écoresponsable, avec des matériaux sains, des toits végétalisés et juste à côté, une piscine, un gymnase, des studios de danse ouverts sur le quartier.
Ce n'est pas juste une école, c'est un vrai coeur de quartier où tout le monde pourra profiter des équipements.
.-Déscriptif du Bien :
Au coeur du secteur recherché de la Mairie du 8ème arrondissement, découvrez ce charmant appartement traversant niché au dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue des années 50 (32 logements).
Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse et climatisée, ouverte sur une agréable terrasse sans vis-à-vis offrant une vue dégagée. La cuisine indépendante dispose d'une pratique loggia fermée. Côté nuit, deux chambres confortables avec rangements et dressings sauront répondre à toutes vos attentes. Une cave complète ce bien.
- Côté technique :
Chaudière récente (2 ans)
Climatisation dans le séjour
Toiture refaite en 2015
Façade ravalée en 2021
Combles isolés en 2024
Aucun travaux à prévoir
-Charges :Taxe Foncière : 790 EUR/an - charges annuelles : 960 EUR/an dont 720 EUR de charges récupérables.
Données financières : Expertisé en valeur libre à 250 000 EUR, vous achetez ce bien au prix de 99 225 EUR, soit une réduction du prix de 150 775 EUR en dessous de son prix marché,ce qui en fait un investissement sécurisé avec des modalités d'acquisition avantageuses.
-En cas de libération anticipée du bien du propre chef du vendeur, la rente sera alors majorée de 50 %. Vous pouvez alors habiter ou louer le bien au prix de 850 EUR /mois hors charges suivant l'encadrement des loyers.
Ce bien représente un excellent produit d'investissement, offrant une rentabilité potentielle intéressante. Pour plus d'informations, contactez-nous.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 70 m²
Localisation du bien
LYON 08 (69008)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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E (273 kWh/m² an)
E (59 kgCO2/m².an)
Plus d'info2735959 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1710 € TTC / an et 2380 € TTC / an
01/01/2021
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26 cours Suchet 69002 LYON 02