Achat Maison 7 pièces 200m² BERRIAS ET CASTELJAU 07460
499 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. 20889
Description du bien
À vendre Magnifique mas en pierre rénové à Berrias-et-Casteljau (07460)
Proche des sites touristiques majeurs du Sud-Ardèche
Venez découvrir ce charmant mas en pierre, entièrement rénové avec goût, dans un joli petit hameau, à deux pas des plus beaux sites naturels de l'Ardèche méridionale. Idéalement placé, à seulement 2 minutes à pied de la rivière, ce bien rare allie le cachet de l'ancien au confort moderne.
Édifié sur caves, ce mas offre une surface généreuse et des volumes chaleureux :
Au premier niveau : une belle pièce de vie lumineuse de 42 m2, un salon vouté au charme authentique, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et des WC.
À l'étage : trois grandes chambres, parfaites pour accueillir famille et invités, une seconde salle d'eau/WC, et une spacieuse mezzanine pouvant faire office de bibliothèque, espace détente ou second salon.
Le tout est équipé de climatisation réversible et de radiateurs électriques, garantissant un confort optimal en toute saison.
Côté extérieur, vous serez séduit par le jardin entièrement clos de murs de 1029 m2, intime et bien entretenu, agrémenté d'une piscine récente (2020), idéale pour profiter des beaux jours ardéchois en toute tranquillité.
Un bien rare, au calme, proche de la nature, parfait pour une résidence principale ou une maison de vacances familiale.
Pour plus de renseignements, merci de contacter votre conseillère en immobilier Fanny LEBLOND +33687812440
www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 200 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BERRIAS ET CASTELJAU (07460)
, ARDECHE (07)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (180 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info18055 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2106 € TTC / an et 2850 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
15 avenue Chaillot 30430 BARJAC