Achat Appartement 2 pièces 39m² ANNECY 74000
299 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.3% TTC (284058 € hors honoraires)
1 chambre
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Exclusivité
Réf. 216
Description du bien
L'agence sur les toits vous présente en exclusivité 'le Murmure' charmant appartement T2 de 38;6 m2 entièrement rénové avec gout situé Passage de la Cathédrale à Annecy
Vivez l'authenticité d'Annecy dans ce superbe appartement alliant charme historique et confort moderne. Situé dans une copropriété de standing entièrement réhabilitée en 2020 (façade, toit et espaces communs), avec ascenseur, ce T2 lumineux bénéficie d'une pièce de vie avec belle hauteur sous plafond et d'un parquet massif qui apportent chaleur et caractère.
La cuisine Perene équipée sur-mesure vous séduira par sa qualité et son design. L'agencement optimisé comprend une belle chambre sous combles avec dressing intégré, ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec douche à l'italienne, espace intégré pour machine à laver et WC.
Idéalement placé en plein centre historique, à deux pas du lac et des commerces, cet appartement constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. (location saisonnière interdite dans la copropriété)
Menuiseries en doubles vitrages, chauffage au sol, logement complètement isolé par l'intérieur.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 39 m²
Localisation du bien
ANNECY (74000)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (292 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info29299 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 920 € TTC / an et 1260 € TTC / an
01/01/2023
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1, Boulevard du Lycée 74000 ANNECY