Achat Appartement 2 pièces ANNECY 74000
275 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.4% TTC (261009 € hors honoraires)
1 chambre
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Exclusivité
Réf. 2195
Description du bien
T2 rénové dernier étage - DPE C - Centre historique d'Annecy
Exclusivité - Idéalement situé en plein coeur du centre piéton d'Annecy, ce charmant appartement de type 2, entièrement rénové, se trouve au dernier étage d'un immeuble ancien. D'une surface de 30 m2 Carrez et 48 m2 utiles, il offre un cadre de vie calme et chaleureux, avec une décoration soignée et des matériaux de qualité.
Le séjour cathédrale avec poutres apparentes et cuisine équipée dégage un bel espace de vie lumineux. L'appartement dispose d'une chambre confortable, d'une salle de bains avec WC et branchement pour lave-linge, ainsi que d'une mezzanine (coin nuit d'appoint ou espace lecture) idéale pour optimiser l'espace.
Les prestations sont de qualité : isolation phonique et thermique, climatisation réversible, électricité et plomberie refaites à neuf, menuiseries en double vitrage avec volets roulants.
Côté copropriété, la réfection complète de la toiture a été votée et sera prise en charge par le vendeur.
Un bien rare, au calme, dans un emplacement privilégié, à deux pas du lac et des commerces.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
Localisation du bien
ANNECY (74000)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (171 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17155 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 480 € TTC / an et 690 € TTC / an
01/01/2022
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283 Route de la Vieille Eglise 74410 ST JORIOZ