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Exclusivité
Réf. 5492

Achat Maison 6 pièces 155m² ST SAUVEUR DE MONTAGUT 07190

340 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Eyrieux Immobilier, Groupe SAB, expert de la transaction immobilière depuis 1991 en Ardèche et Drôme, vous présente :
En Exclusivité et Habitable de suite ! Maison individuelle 6 pièces de 155 m2 + 2 garages de 95 m2 sur la dolce via au coeur de la vallée de l'Eyrieux, près de St Sauveur de Montagut.
Très belle situation, plein Sud, à l'écart de la circulation et du voisinage sur 1,2 ha de terrain avec plage spacieuse et privée sur l'Eyrieux pour vous détendre, vous baigner ou faire un tour en canoé.
Cette maison d'artisan est en très bon état d'entretien. Chauffage central Pompe à chaleur Air/Eau. Climatisation. Isolation renforcée récente.
Vous apprécierez le séjour double et la cuisine équipée neuve, tous deux ouverts sur une terrasse de 42 m2. 4 chambres, 2 salles de bains, 2 WC, bureau et buanderie.
Maison lumineuse agréable à vivre proche des commerces et écoles de St Sauveur de Montagut.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de la classe C, GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon les prix de l'énergie de l'année 2023 : Mini 1420 EUR Maxi 1980 EUR.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Eyrieux Immobilier, Patrick ANTONIO au 06 64 14 60 97.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 155 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST SAUVEUR DE MONTAGUT (07190) , ARDECHE (07) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (121 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      121
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1420 € TTC / an et 1980 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    EYRIEUX IMMOBILIER & DROME IMMOBILIER

    4, Quai Anatole France 07800 LA VOULTE SUR RHONE

    Appeler l’agence Tél : 0664146097
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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