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Réf. 4090A

Achat Appartement 5 pièces 106m² STE GEMMES SUR LOIRE 49130

239 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,5% TTC (224997 € hors honoraires)

4 chambres

Description du bien

A seulement 10 mn de la gare d'ANGERS, cet appartement/maison de 106 m2 bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, services et à seulement 5 minutes des bords de Loire.
Ce bien atypique sur deux niveaux offre de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement :
Rez-de-chaussée : Entrée accueillante, 1 chambre avec placard, 1 chambre, Salle d'eau, WC indépendant, Cuisine d'été,Véranda lumineuse
Étage : Salon lumineux, Cuisine indépendante, 2 chambres spacieuses, Salle d'eau avec WC
Combles : Grenier aménageable de 45 m2, parfait pour créer une suite parentale, une salle de jeux ou un espace bureau.
Terrain clos de 200 m2, agréable et au calme, idéal pour les repas en plein air ou le jardinage, Cave offrant un espace de rangement supplémentaire, Luminosité naturelle dans toutes les pièces,
Quartier recherché, à proximité des commodités, Fort potentiel d'évolution avec le grenier, Idéal pour une famille ou une profession libérale

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 5
  • Nombre de chambre(s) : 4

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 106 m²

Localisation du bien

STE GEMMES SUR LOIRE (49130) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (212 kWh/m² an)
    D (44 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    212
    44
    44
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2050 € TTC / an et 2820 € TTC / an
    01/01/2000

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COTE IMMOBILIER

65 Boulevard FOCH 49100 ANGERS

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