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Réf. 84665066

Achat Maison 9 pièces 289m² ROHAN 56580

441 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (420000 € hors honoraires)

5 chambres Parking / Garage

Description du bien

Dans la campagne proche de Pontivy, cette superbe maison de maître est dotée d'un magnifique parc paysagé et arboré.

Orientée Sud-Ouest, cette propriété offre une vue panoramique et champêtre sans vis-à-vis depuis la terrasse.
Une grande verrière permet de profiter été comme hiver de ce paysage enchanteur et reposant.
L'aménagement intérieur de standing permet une vie de plain-pied très agréable.

Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour de 61m² encadré par deux belles cheminées en pierres qui se font face.
Une grande cuisine équipée avec cheminée ouvre sur la verrière-salon de 47m².
La suite du rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec salle de bain et toilettes attenants, accès direct à la piscine couverte et chauffée.
Toujours en rez-de-jardin, une buanderie ouvre sur un carport récent.
Le garage et le carport permettent d'abriter 4 véhicules au total.

L'étage dessert 4 chambres sur un parquet état neuf, une salle d'eau, une salle de bain et un toilette séparé.
Les combles sont entièrement aménageables.

A l'extérieur, une cave, des cabanons de jardin, un bassin d'agrément aménagé sous bosquet, une aire de jeu de boules viennent compléter cet...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 289 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ROHAN (56580) , MORBIHAN (56) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (84 kWh/m² an)
      A (2 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      84
      2
      2
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1480 € TTC / an et 2050 € TTC / an
      01/01/2021

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    GROUPE IMMOBILIER MERCURE FRANCE

    9 PLACE DU PRESIDENT THOMAS WILSON 31000 TOULOUSE

    Appeler l’agence Tél : +33 2 96 13 72 62
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