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Réf. 1483PA1

Achat Appartement 4 pièces 71m² VALLET 44330

175 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

À VENDRE VALLET 44330 - Maison/Appartement de type 4 en village
Référence : 1483PA
À seulement 3 minutes du centre-ville de Vallet, découvrez ce bien rare mêlant le charme de l'ancien et le confort du moderne !
Issu de la réhabilitation d'un ancien bâtiment en pierre, cet appartement-maison entièrement rénové en 2024 offre une surface de 69 m2 parfaitement optimisée. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie lumineuse ouvrant sur une grande terrasse privative, idéale pour vos repas d'été et moments de détente.
À l'étage, le coin nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC, offrant un espace confortable pour toute la famille.
Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. Côté technique, la rénovation récente vous assure une garantie décennale jusqu'en 2034, pour une sérénité totale.
Vous serez séduit par les murs en pierre apparents qui apportent authenticité et cachet à l'ensemble.
Un bien fonctionnel, chaleureux et sans travaux, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Pierre Augereau par téléphone au 02.28.00.72.40 ou par mail à agence@coconing-immobilier.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 71 m²
  • Parking : Oui

Localisation du bien

VALLET (44330) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (179 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    179
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 990 € TTC / an et 1390 € TTC / an
    01/01/2021

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COCOONING IMMOBILIER

61 rue des Forges 44330 VALLET

Appeler l’agence Tél : 0228007240
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