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Réf. 2_13388

Achat Maison 4 pièces 140m² CLAIRAC 47320

275 600 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

CLAIRAC - Charmante maison de style acachaunaise située à la campagne, tout en étant à seulement 3 minutes des commodités.Elle offre un cadre paisible avec un terrain clos et arboré, idéal pour les amoureux de nature.La maison se compose de 3 chambres confortables, parfaites pour une famille ou recevoir des invités.Un salon-salle à manger lumineux ouvert sur une cuisine fonctionnelle crée un bel espace de vie convivial.Vous disposez également d'une salle de bain, d'une salle d'eau, et d'un bureau, idéal pour le télétravail.Les combles ont été aménagés, offrant un espace supplémentaire pour un atelier ou une chambre d'appoint.Une cave permet un espace de rangement ou de conservation du vin.À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine pour vos moments de détente en été.Le terrain clos garantit tranquillité et sécurité pour les enfants et les animaux.Un bien rare alliant charme, confort et proximité des services essentiels.
CLASSE ENERGIE: D - CLASSE CLIMAT: B
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2360 EUR et 3230EUR.
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur,soit 6%, le prix net vendeur est de 260 000 EUR.
Cette annonce vous est proposé par Mr JALIBAT Joël,agent commercial - RSAC 429373830
www.agencesouilleagen.com

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 140 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CLAIRAC (47320) , LOT-ET-GARONNE (47) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (215 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      215
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2360 € TTC / an et 3220 € TTC / an
      01/01/2000

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    AGENCE IMMOBILIERE SOUILLE FRERES

    167 boulevard Carnot 47000 AGEN

    Appeler l’agence Tél : 05 53 47 98 11
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