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Exclusivité
Réf. TIMM104698

Achat Immeuble 188m² LE HAVRE 76600

360 000 €

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Description du bien

À vendre :Immeuble de rapport - Sainte-Cécile - Le Havre - CITYA LECOURTOIS vous propose à l'achat, dans le quartier résidentiel de Sainte-Cécile au Havre, un immeuble de rapport en ossature béton
Cet immeuble, avec un fort potentiel de rendement locatif. Idéal pour investisseur averti à la recherche d'un bien stable, bien situé et offrant une rentabilité attractive dans un secteur très recher.ché.
Pour toute information complémentaire, contacter Monsieur Patrice Labylle 06 33 65 70 80

Détails du bien :
- Immeuble de rapport de 188 m²
- 4 appartements : 2 T3 et 2 T1
- 4 garages box fermés
- Jardin collectif à usage commun

Situation locative actuelle :
- 3 appartements loués sur 4
- 4 garages loués
- Revenu locatif avec 100 % d'occupation: 28 268 € HC/an
- Taxe foncière : 4 918 €

Analyse financière :
Prix de vente : 360 000 € FAI
Rentabilité brute : 7,85 %
Rentabilité nette (hors charges) : 6,49 %

Points forts de l'investissement :
- Bonne localisation dans un quartier résidentiel
- Bonne demande locative
- Potentiel patrimonial avec foncier (garages + jardin)
- Revenu immédiat avec stabilité locative. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-havre-76351/258 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 660 et 10 410 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Immeuble
  • Surface totale : 188 m²

Aménagement du bien

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Accès digicode : Non

Localisation du bien

LE HAVRE (76600) , SEINE-MARITIME (76) - NORMANDIE

Consommation énergétique

  • G (455 kWh/m² an)
    G (100 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    455
    100
    100
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2022
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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CITYA LECOURTOIS

30-32, Avenue Foch 76600 LE HAVRE

Appeler l’agence Tél : 02 35 22 02 02
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