Achat Appartement 2 pièces 42m² MENTON 06500
160 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
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Exclusivité
Réf. TAPP944679
Description du bien
MENTON - GARAVAN - 2 PIECES AVEC 2 ENTREES INDEPENDANTES - EMPLACEMENT D EXCEPTION A 200M DU PORT - Situé dans le quartier très recherché de Garavan, sur l'avenue Aristide Briand, à seulement deux pas du port de Garavan, découvrez ce 2 pièces de 42,84 m2 au potentiel remarquable.
En rez-de-chaussée, cet appartement bénéficie de deux entrées indépendantes, offrant une vraie liberté d'aménagement et de multiples possibilités : investissement locatif type Airbnb (autorisé dans la résidence), pied-à-terre ou résidence secondaire.
Idéalement agencé, il dispose d un salon lumineux de 15,70 m2, d une grande chambre de 16 m2, d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau avec WC.
Le bien séduit par ses beaux volumes, son calme et son optimisation de l espace.
Les atouts pratiques : chauffage et eau chaude individuels, porte d'entrée récemment changée.
Laissez libre cours à votre projet de rénovation et révélez tout le potentiel de ce bien rare dans un secteur prisé, entre mer et port.
Points forts :
- Adresse recherchée à proximité immédiate du port de Garavan
- Deux entrées indépendantes
- Usage Airbnb autorisé
- Bien agencé beaux volumes calme
A visiter sans tarder !
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Located in the highly sought-after Garavan district, on Avenue Aristide Briand and just steps from the Port of Garavan, this 42.84 m² one-bedroom apartment offers exceptional potential.
Situated on the ground floor, the property features two independent entrances, providing great flexibility for layout and multiple use options: Airbnb rental (authorized within the residence), a pied-à-terre, or a second home.
Thoughtfully laid out, the apartment includes:
- A bright 15.70 m² living room
- A spacious 16 m² bedroom
- A fitted kitchen
- A shower room with toilet
You'll be charmed by its generous volumes, peaceful setting, and well-optimized layout.
Practical features include individual heating and hot water, and a recently replaced entrance door.
Let your renovation ideas run free and unlock the full potential of this rare opportunity in a prized location between the sea and the port.
Key features:
- Prime address steps from Port of Garavan
- Two independent entrances
- Airbnb rental allowed
- Well-designed, spacious and quiet
A must-see! Contact us today to schedule your visit. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 21 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 297,64 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/menton-06500/150 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 42 m²
Localisation du bien
MENTON (06500)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
DPE non soumis
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9 AVENUE CARNOT 06500 MENTON