Achat Appartement 4 pièces 90m² CRAN GEVRIER 74960
459 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 7400235431
Description du bien
Vivez à Annecy dans un quartier paisible, à proximité des axes autoroutiers !
Cet appartement de 4 pièces, spacieux et lumineux, de 90 m², n'attend que vous pour devenir votre nouveau chez-vous. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard intégré, d'une toilette avec lave-mains, d'une cuisine équipée PERENNE, et d'un salon-séjour convivial. L'ensemble s'ouvre sur un balcon en enfilade, idéal pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec accès à un second balcon, offrant confort et tranquillité. Vous apprécierez également de nombreux placards, un coin buanderie pratique, ainsi qu'une grande salle de bains avec douche à l'italienne.
Pour votre confort, l'appartement dispose d'une cave, d'un garage motorisé avec accès direct dans le hall de l'immeuble, et d'un ascenseur. Local vélos et parking copropriété.
Situé dans un environnement calme, cet appartement lumineux et aux prestations soignées est une opportunité à ne pas manquer.
Chauffage et eaau chaude collectif gaz -
DPE : D - Classe Climat : D
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement entre 1 210 € et 1 680 €
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 20 principaux. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 760 €. Pas de procédure en cours.
Prix : 459 000 € - Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 90 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 54
- Quote part charges courantes : 2760 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CRAN GEVRIER (74960)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (170 kWh/m² an)
D (36 kgCO2/m².an)
Plus d'info1703636 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1210 € TTC / an et 1680 € TTC / an
Non communiqué
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10 RUE DE LA LIBERTE 74330 EPAGNY METZ TESSY