LES ANNONCES
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Réf. 413692EROV
Description du bien
18,3 m² ? A rénover entièrement ? Idéal investisseur ou projet Airbnb
Le bon plan de l'été !
Situé en plein coeur de Sedan, ce studio lumineux de 18,3 m² au 4e étage avec ascenseur offre un fort potentiel pour un projet locatif, Airbnb ou premier investissement.
Travaux à prévoir : une opportunité idéale pour créer un espace optimisé et moderne selon vos goûts.
Le bien comprend :
- Une entrée
- Un WC indépendant
- Une douche
- Une cuisine
- Une pièce de vie
- Une cave
- Un grenier
Atouts supplémentaires :
- Résidence avec ascenseur
- Hyper centre, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités
- Très faible budget d'achat
- Forte rentabilité possible après rénovation
Prix de vente : 13 990 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur)
Ce type d'opportunité est rare à ce prix. Soyez réactif !
DPE : Classe F - GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix moyen des énergies indexés au 01/01/ 2021 : entre 520 euros et 760 euros.
Logement à consommation énergétique excessive
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie ROVELLO, au 0769152203 ou, par courriel à e.rovello@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie ROVELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 822 836 037 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 413692 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 24 lots ().
Charges annuelles : 800 euros.
Elodie ROVELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 822 836 037 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 18 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 24
- Quote part charges courantes : 800 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
SEDAN (08200)
, ARDENNES (08)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (385 kWh/m² an)
C (29 kgCO2/m².an)
Plus d'info3852929 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 520 € TTC / an et 760 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU