Achat Maison 4 pièces 130m² ST PRIEST BRAMEFANT 63310
184 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,1% TTC (175004 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 413610JHEB
Description du bien
Cette belle propriété allie authenticité et confort moderne. Entièrement rénovée, elle est prête à accueillir ses futurs occupants dans un cadre de vie agréable et fonctionnel.
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Localisation
Situation idéale à proximité des grands axes et des commodités :
15 minutes de Vichy
25 minutes d'Ennezat
25 minutes de Thiers
40 minutes de Clermont-Ferrand
10 minutes de la gare de Randan
Accès rapide aux autoroutes A719 / A89
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Description du bien
Rez-de-chaussée :
Pièce de réception de 38 m² avec cheminée bois et rôtissoire d'époque rénovée
Cuisine équipée avec piano de cuisson et four à pizza, ouverte sur :
Salle à manger de 15 m²
Salon de 20 m² avec poêle à granulés et climatisation réversible
Espace détente avec spa et point d'eau
WC indépendant
Étage :
Chambre de 15 m²
Grande chambre de 20 m² avec climatisation réversible
Salle d'eau avec WC
Possibilité de créer une à deux chambres supplémentaires au rez-de-chaussée
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Dépendances et extérieurs
Dépendance sur deux niveaux de 50 m² à aménager
Atelier de 45 m² avec mezzanine et pont élévateur à colonnes
Cave avec puits
Possibilité de stationner plusieurs véhicules ou d'utiliser les espaces pour une activité professionnelle ou artisanale
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Prestations complémentaires
Toiture neuve (2021)
Climatisation réversible à chaque niveau
Poêle à granulés (avec une palette fournie)
20 stères de bois laissés
Double vitrage récent
Fibre optique installée
Tout à l'égout neuf
Combles isolés
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Diagnostic de performance énergétique : C (confort et économies)
Une maison pleine de charme, de potentiel et sans travaux. A visiter rapidement.
Prix de vente 184 000euros dont 5.14% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 175 000 euros.
DPE C - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 euros et 1880 euros indexées aux années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Justine HEBRARD, au 0768724701 ou, par courriel à j.hebrard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Justine HEBRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC clermont ferrand 852468297 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 413610 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Justine HEBRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : clermont ferrand 852468297 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 130 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST PRIEST BRAMEFANT (63310)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (172 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17255 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1360 € TTC / an et 1880 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU