Achat Maison 7 pièces 301m² CLARY 59225
278 250 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 6960622
Description du bien
Sur la commune de Clary, découvrez cette superbe maison de caractère au style Maison de Maître, entièrement rénovée avec goût et bénéficiant d'une excellente performance énergétique. Alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne, cette demeure lumineuse et spacieuse est idéale pour une grande famille, une famille recomposée ou toute personne souhaitant accueillir ses proches dans un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.
Caractéristiques clés
Surface habitable : env. 300 m²
Parcelle : 865 m²
Disposition intérieure :
Au rez-de-chaussée :
Hall d'entrée majestueux, avec belle hauteur sous plafond
Salon lumineux
Espace bar convivial
Cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et ouverte sur les pièces de vie
Chambre avec dressing et salle de bain
Bureau indépendant
Cellier, buanderie/chaufferie, WC séparé
À l'étage :
Palier spacieux desservant :
4 grandes chambres lumineuses
Salle d'eau moderne avec WC
Salle de jeux, idéale pour les enfants ou les loisirs
Espaces supplémentaires :
Grenier aménageable d'environ 72 m²
Autre pièce brute de 37 m² à aménager selon vos envies
Extérieurs & Dépendances :
Porche couvert pour 2 véhicules
Grand garage double
Terrasse exposée pour profiter des beaux jours
Jardin clos, parfait pour les enfants ou pour créer un espace détente
Les + de cette propriété :
Chauffage économique et écologique : pompe à chaleur, poêle à granulés et ballon thermodynamique, tous récents (installés en 2020)
Très bonne performance énergétique, DPE exceptionnel B et A, pour un confort optimal en toutes saisons
Volumes généreux, parfaits pour une vie familiale épanouie
Maison lumineuse, grâce à de nombreuses ouvertures
Fort potentiel d'évolution, avec plusieurs espaces à aménager selon vos besoins
Situation géographique :
Située dans un environnement calme, cette maison bénéficie d'une situation privilégiée dans le village de Clary, à proximité des commodités, des axes de circulation et des écoles.
Un bien rare à visiter sans tarder !
Cette maison allie charme, confort moderne, faible consommation énergétique et potentiel familial exceptionnel. Une opportunité unique sur le secteur.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu de vie incomparable.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 301 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CLARY (59225)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
B (87 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info8722 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2080 € TTC / an et 2860 € TTC / an
Non communiqué
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39 Rue Sadi Carnot 59400 CAMBRAI