Achat Maison 5 pièces 146m² LALEU 61170
350 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.5% TTC (334992 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 8525
Description du bien
Votre Agent Mandataire THE DOOR MAN Pascal vous propose de faire l'acquisition de votre propre coin de paradis avec cette magnifique maison de caractère traditionnelle, nichée dans les bocages verdoyants de LALEU aux portes du Perche . C'est une spacieuse maison de cinq pièces (F5) de 146 m² qui allie confort, esthétique et quiétude.
Restaurée et agrandie en 2012, cette demeure a su conserver son aspect traditionnel tout en incorporant des éléments modernes. Vous apprécierez ses volumes généreux avec un double séjour au rez-de-chaussée pour vos réceptions, une cuisine aménagée ouverte tout équipée pour exprimer vos talents culinaires et quatre chambres pour accueillir famille ou amis.
La maison est chauffée par un système individuel alimenté à l'énergie granulés qui comprend un insert, des radiateurs . Vous disposez également d'une buanderie, d'une salle de bains, de toilettes séparées et d'une pièce supplémentaire à aménager selon vos désirs.
Mais ce n'est pas tout ! Ce havre de paix s'étend sur un terrain impressionnant de 30785 m² qui comprend un jardin luxuriant, une terrasse pour profiter de l'extérieur, un étang et une mare pour des moments de détente en pleine nature. Les amoureux de la nature seront certainement séduits par ces trois hectares de verdure et d'eau.
Pour votre confort et votre commodité, la maison est équipée d'une antenne TV, de la fibre optique pour rester connecté, d'un système de VMC pour un air toujours frais et d'un adoucisseur d'eau.
Ne laissez pas passer l'opportunité de vous installer dans cette demeure exceptionnelle proposée à 350000 €. N'attendez-plus et venez découvrir ce lieu magique qui, peut-être, sera votre prochain chez-vous. Prix 350000 €. Honoraires d'agence 4.48 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 335000 €.
DPE : D.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1930 € - montant maxi : 2670 €.
Nom Prénom AMI : POIRIER Pascal (EI).
RSAC : 851531335.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de POIRIER Pascal (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 146 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LALEU (61170)
, ORNE (61)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (185 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info18555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1930 € TTC / an et 2670 € TTC / an
Non communiqué
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3 BIS RUE BARTHELEMY THIMONNIER 78120 RAMBOUILLET