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Exclusivité
Réf. ABA356

Achat Appartement 3 pièces 51m² PARIS 12ème

153 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

VIAGER OCCUPÉ
Femme de 87 ans
Bouquet : 153.000 euros HAI
Rente mensuelle : 1.580 euros
Valeur occupée : 280.000€
Valeur libre : 412.000€
Paris 12ème
Métro Picpus L6 - Nation Ligne 1, 2 et 6, RER A

Appartement de 51,49m² très bien situé rue du Rendez-vous, dans un immeuble en pierre de taille avec ascenseur.
Ce bien est composé de 3 pièces principales avec une entrée, un séjour bien proportionné, une cuisine, un dégagement distribuant 2 chambres confortables, w-c séparés et une salle de bains. Bénéficiant d'une double exposition, ce bien situé au 1er étage d'un immeuble de standing est clair, il donne sur rue et sur une cour végétalisée. Une cave et un emplacement de parking complètent ce bien. Proximité des commerces, de la Place de la Nation et de nombreux transports. Etat à rénover. Fenêtres simple vitrage. Charges 247€/mois (chauffage et ECS inclus), TF : 1.377€. Honoraires agence charge acquéreur inclus 5,5%. Annonce en exclusivité, pour tout renseignement complémentaire sur cet investissement en Viager occupé à Paris 12ème, contactez l'agence Abauvie, spécialiste viager, au 01 43 43 44 44.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 51 m²
  • Parking : Oui

Localisation du bien

PARIS 12 (75012) , PARIS (75) - ILE-DE-FRANCE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • F (341 kWh/m² an)
    F (75 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    341
    75
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • 1400€ TTC / an
    Non communiqué
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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ABAUVIE-VIAGER

11 AVENUE DU DOCTEUR ARNOLD NETTER 75012 PARIS 12

Appeler l’agence Tél : 01 43 43 44 44
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