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Réf. 9273-CHANTURGUE

Achat Maison 3 pièces 70m² CLERMONT FERRAND 63100

169 600 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

Maison 3 pièces ? 70 m² habitables 2 chambres Terrain 318 m² Garage 169 600 ?

Située de La Plaine, cette ancienne cité Michelin offre un cadre de vie calme et fonctionnel à proximité des commodités.
Elle se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, une buanderie, une salle de bains et un WC indépendant.
A l'étage, vous trouverez un séjour lumineux de 28 m² avec cuisine équipée ouverte.
Au 2ème, deux chambres et un WC indépendant.
Jardin clos avec 2 terrasses dont une couverte, parfait pour profiter des beaux jours.
Garage fermé.
Chauffage gaz, huisseries bois avec survitrage.
Maison exposée ouest, lumineuse et sans vis-à-vis.
Classe énergie DTaxe foncière : 1 200 ? / an.
Une opportunité idéale pour un premier achat ou un couple dans un quartier calme et résidentiel.

Contactez Manon Pradeau au 06 03 15 62 52 pour plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 ? et 1770.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 70 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CLERMONT FERRAND (63100) , PUY-DE-DOME (63) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (228 kWh/m² an)
      D (38 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      228
      38
      38
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1260 € TTC / an et 1770 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    CHANTURGUE IMMOBILIER

    27 RUE CHATEAUBRIAND 63100 CLERMONT FERRAND

    Appeler l’agence Tél : 0473375392
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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