Achat Maison 4 pièces 117m²
221 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,7% TTC (209993 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. AV-FON-PL-72315-SB
Description du bien
Exclusivité : Charme et Potentiel à Saint-Hilaire-des-Loges.
Découvrez cette charmante maison de village de 1846, entièrement rénovée, nichée au coeur de Saint-Hilaire-Des-Loges Alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, cette propriété offre un cadre de vie idéal et de multiples possibilités.
Dès votre arrivée, une belle entrée vous accueille, menant à une vaste pièce à vivre de près de 32 m², parfaite pour vos moments de détente et de convivialité. Le rez-de-chaussée se complète d'un petit dégagement avec WC et d'une cuisine fermée, aménagée et équipée, qui s'ouvre directement sur un ensemble pratique et spacieux : deux grandes dépendances, un préau, une partie garage et l'accès au jardin.
À l'étage, un couloir dessert trois belles chambres (deux de plus de 11 m² et une de 16,78 m²), offrant des espaces confortables et lumineux pour toute la famille. Une partie grenier reste à aménager, promettant de nombreuses possibilités d'extension ou de création selon vos besoins.
Un terrain avec un fort potentiel
Cette propriété bénéficie d'un terrain composé de deux parcelles cadastrées. L'une d'elles, d'une surface de 501 m², est détachable et constructible, avec son propre accès. C'est une opportunité rare pour une extension, la création d'une maison secondaire, ou même un projet de revente de parcelle.
Transaction sécurisée
Pour votre sérénité, cette transaction bénéficie d'une garantie de "bonne fin de transaction" et d'une "garantie revente de 7 ans", assurant une acquisition facilitée et sécurisée.
Une visite virtuelle est disponible sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour explorer ce bien unique à distance et planifier votre visite.
Le terrain se compose de 2 parcelles cadastrées dont une détachable et constructible de 501 m² avec son accès.
Sécurité et tranquillité d'esprit :Acheteurs comme vendeurs, cette transaction bénéficie d'une garantie de "bonne fin de transaction" et d'une "garantie revente de 7 ans" offerte, vous assurant ainsi une transaction facilitée et sécurisée.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 117 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (237 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23777 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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2360€ TTC / an
Non communiqué
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21 rue du port 85200 FONTENAY LE COMTE