Achat Maison 3 pièces 95m²
359 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. AQ-VIL-20291
Description du bien
Square Habitat Crédit Agricole vous propose :
À VENDRE - MAISON DE CARACTÈRE - LÉOGNAN (Secteur La BAYCHE)
Rare sur le secteur ! Découvrez cette charmante maison de plain-pied à la façade en pierre, située dans un environnement calme et verdoyant à Léognan, secteur recherché de La BAYCHE.
D'une surface habitable d'environ 95 m², cette maison de caractère à rénover se compose d'une pièce de vie avec son poêle, d'une cuisine séparée, de 2 chambres, de 2 bureaux (idéals pour le télétravail ou une activité indépendante), d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une véranda.
Le tout est implanté sur une magnifique parcelle arborée de 3 542 m², non divisible, offrant un cadre paisible à seulement quelques minutes des commodités.
En bonus, une dépendance/garage de 60 m² à rénover laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement (atelier, stockage, extension, etc.).
Atouts supplémentaires :
Secteur calme et résidentiel
Proche du centre équestre du Lac Bleu
À proximité du centre de Léognan et de Cestas REJOUITS
Un bien rare, au fort potentiel, idéal pour les amoureux de la nature souhaitant profiter d'un cadre privilégié tout en restant proches des commodités.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 95 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (308 kWh/m² an)
E (51 kgCO2/m².an)
Plus d'info3085151 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2090 € TTC / an et 2870 € TTC / an
Non communiqué
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479 Route de Toulouse 33140 VILLENAVE D ORNON