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Réf. 23980

Achat Maison 3 pièces 85m² CULHAT 63350

233 700 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

Maison Fonctionnelle de Plain-Pied à Culhat 2 Chambres, possibilité 3 Chambres Le Confort au Quotidien

Vous recherchez un bien pratique, sans travaux, et facile à vivre ? Cette maison de plain-pied construite en 2006 est faite pour vous !
Dès l'entrée, vous apprécierez ses espaces optimisés : un séjour-cuisine spacieux de près de 50 m² baigné de lumière, 2 belles chambres, une salle d'eau moderne, un cellier, et un garage attenant de 16 m².
Le tout sur un terrain clos de 930 m²donnant sur un ruisseau, parfait pour vos moments en extérieur, en toute sécurité.
Confortable et bien isolée (double vitrage, murs, toiture), cette maison bénéficie d'un chauffage individuel électrique au sol, d'un sous-sol partiel et d'une connexion fibre pour rester connecté sans compromis.
Idéale pour un jeune couple, des seniors ou un investisseur, cette maison offre une qualité de vie rare dans un environnement calme à moins de 30 minutes de Clermont-Ferrand.

Classe énergétique : D (DPE réalisé selon la nouvelle méthode de calcul et respectant les nouvelles normes.)
Classe climat : B
(Estimation annuel des coûts énergies du logement entre 1600 ¤ et 2210 ¤)

Bien non soumis au statut de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur. Prix : 233700.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600.0 ¤ et 2210.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 85 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CULHAT (63350) , PUY-DE-DOME (63) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (239 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      239
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1600 € TTC / an et 2210 € TTC / an
      Non communiqué

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