Achat Maison 6 pièces 134m² POLIGNE 35320
332 300 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.5% TTC (317990 € hors honoraires)
3 chambres
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Exclusivité
Réf. 26347
Description du bien
EXCLUSIVITE - POLIGNÉ
Maison familiale sur jardin paysagé avec sous-sol complet, vue dégagée et volumes généreux.
À seulement quelques minutes de Bain-de-Bretagne, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale de 2002, développant 134 m² habitables sur un terrain clos et paysagé de plus de 1 800 m², structuré en plusieurs ambiances.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie traversante d'env 60 m², baignée de lumière, avec une magnifique hauteur sous plafond soulignée par une charpente apparente. Salon, séjour et cuisine se combinent harmonieusement dans un espace convivial et chaleureux. Une cheminée peut y être ajoutée pour plus de confort.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre d'env 14 m², une salle d'eau et des WC indépendants, pour une vraie vie de plain-pied.
À l'étage : deux grandes chambres, une seconde salle d'eau, et un espace polyvalent pour créer une 4? chambre, un bureau ou une salle de jeux.
En rez-de-jardin : un sous-sol complet d'env 77 m² avec double garage, buanderie, cave et vide sanitaire .
Le jardin offre une vue dégagée idéale pour profiter chaque soir de superbes couchers de soleil.
On aime :
Charme des volumes , hauteur sous plafond
Chauffage par aérothermie (2021) + faible consommation (CLASSE climat : B)
Aspiration centralisée
Toiture en ardoises naturelles
Terrain clos, arboré, sans vis-à-vis et à l'ambiance variée
Environnement calme, proche commodités
Une maison pensée pour le confort familial, dans un cadre lumineux, serein et fonctionnel.
Contactez Paloma GARCIA, votre experte locale avec 10 ans d'expérience, pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Honoraires partagés entre vendeur et acheteur, honoraires acheteur 4,5 % calculés sur un prix de 317 990 Euro.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 134 m²
Localisation du bien
POLIGNE (35320)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
-
B (99 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info9933 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1060 € TTC / an et 1480 € TTC / an
Non communiqué
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2 rue du Général Chassereaux 35470 BAIN DE BRETAGNE