Achat Maison 7 pièces 154m²
266 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 12311
Description du bien
ref 12311 - Exclusivité agence
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Située à seulement 2 minutes du centre de Condé en Normandie et à 15 minutes de Flers, cette maison familiale construite en 2006 offre un cadre de vie paisible en pleine campagne normande.
D'une surface habitable de 154 m², cette maison lumineuse exposée plein sud bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne et d'un terrain arboré et paysagé de 4 248 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie de 47 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine, de 4 chambres, d'une salle de bains avec douche à l'italienne et d'un WC. À l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'un second WC.
Côté confort, le système de chauffage par pompe à chaleur est neuf (installé en 2024) et les performances énergétiques sont excellentes avec un DPE classé B. L'ensemble de la façade, de la toiture et des terrasses a été nettoyé en 2024.
Le sous-sol total de 120 m² comprend un vaste garage de 70 m², une buanderie, une cave à vin et deux pièces de stockage, idéal pour les familles nombreuses ou les passionnés de bricolage.
Deux grandes terrasses de 78,89 m² et 61,83 m², dont une équipée d'un barbecue en briques, vous permettront de profiter pleinement des beaux jours.
Un bien rare à découvrir sans tarder pour ceux qui recherchent calme, espace et confort moderne au coeur de la Normandie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 154 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (78 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info7822 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 960 € TTC / an et 1340 € TTC / an
Non communiqué
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6, rue du Six Juin 14110 CONDE EN NORMANDIE