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Exclusivité
Réf. 3182_PAS

Achat Appartement 3 pièces 67m² ANGERS 49100

259 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,3% TTC (246508 € hors honoraires)

2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

Angers Quartier Jardin des Plantes/Ney.
Situé au 1er étage d'une résidence récente de standing, ce bel appartement T3 de 68 m2 offre un cadre de vie agréable, à deux pas du Jardin des Plantes et de la place Ney. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, dégagement, deux chambres avec placards intégrés. Salle de bains, WC séparés. Toutes les pièces ont accès à une grande terrasse de 36 m2 exposée Sud/Est donnant sur un jardin, au-dessus des garages, garantissant un calme absolu à l'abri des vis à vis. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour. Chauffage individuel Gaz. Garage. Faibles charges. Emplacement privilégié, à proximité du jardin des plantes et de la place NEY, des commerces et du centre-ville. Contacter Pascal LUCQUIAUD p.lucquiaud@agencedelanjou.com ou 06 31 71 17 58. Agent Co RCS No53037243200019. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 7 boulevard Henri Arnauld à Angers www.agencedelanjou.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique m²
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 67 m²
  • Parking : Oui

Localisation du bien

ANGERS (49100) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (130 kWh/m² an)
    C (24 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    130
    24
    24
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 930 € TTC / an et 1310 € TTC / an
    01/01/2025

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AGENCE DE L ANJOU

9 rue du Haras 49100 ANGERS

Appeler l’agence Tél : 02 41 87 52 52
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