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Exclusivité
Réf. VMA10002770

Achat Maison 5 pièces 92m² PRIVAS 07000

235 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Parking / Garage

Description du bien

À vendre Exclusivité STB Immobilier Maison R+1 avec garage et piscine hors-sol Secteur Tauléac (proche Privas)

Située dans un secteur résidentiel calme à proximité immédiate de Privas, cette maison R+1 construite en 1997 développe une surface habitable de 92m2 environ, sur un terrain de 292m2 environ.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de 27m2 environ, une cuisine attenante de 10m2 environ, une buanderie de 3m2 environ, un WC indépendant, ainsi qu'un garage de 20m2 environ avec accès direct à l'habitation.

À l'étage, la partie nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, allant de 9 à 14m2 environ, ainsi qu'une salle de bains avec WC de 6m2 environ.

Les travaux et équipements récents apportent un confort optimal :
Isolation des combles réalisée en 2016
Remplacement de la chaudière gaz en 2016
Aménagement des extérieurs et installation d'une piscine hors-sol en 2018
Changement intégral des volets en 2025

Un bien entretenu, fonctionnel et bien situé, idéal pour une famille souhaitant s'installer à proximité des commodités tout en profitant d'un extérieur agréable.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail : celine@stbimmo.com
Cette annonce vous est proposée par RIVAL Céline - - NoRSAC: 503628182, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aubenas

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 92 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    PRIVAS (07000) , ARDECHE (07) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • C (140 kWh/m² an)
      C (27 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      140
      27
      27
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1260 € TTC / an et 1750 € TTC / an
      01/01/2023

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    STB IMMOBILIER

    51 AVENUE JEAN CLAUDE DUPAU 07250 LE POUZIN

    Appeler l’agence Tél : 07.50.05.97.37
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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