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Exclusivité
Réf. 2507010438
Description du bien
Dans une maison 1930, un immeuble de rapport constitué de 3 studios dont deux sont actuellement loués à de très bons locataires à jour de leurs paiements. Il se trouve boulevard d'Alsace, entre les métros « Porte de d'Arras » et « Porte des Postes ». Je dispose des plans si besoin. Caractéristiques principales :
- 3 studios cadastrés de 10 à 17m2
- Celui du rez-de-chaussée a été entièrement rénové
- Toiture en très bon état
- 100% électrique, pas d'installation gaz
- Menuiseries en double vitrage
- Taxe foncière : 907EUR
- Pas de copropriété, immeuble en monopropriété
Pour nos lecteurs assidus :
C'est simple et efficace : un studio par niveau ! Les parties communes desservent bien les niveaux ; à part un petit coup de frais, pas grand-chose à prévoir dans les communs
AU REZ-DE-CHAUSSEE :
Un premier studio loué 381EUR hors charges. Il a été rénové intégralement suite à un dégât des eaux (réglé par le propriétaire et l'assurance). Il propose une surface de 14m2.
AU PREMIER ETAGE :
Le plus petit studio, de 10,41m2 environ avec kitchenette et salle d'eau privative avec WC. Volet roulant manuel. Il est actuellement loué 360EUR hors charges.
AU SECOND ETAGE :
Un beau T1bis de 17,43m2 avec mezzanine qui peut être loué 320EUR hors charges. Les menuiseries en bois double vitrage seraient à prévoir. Présence d'un volet roulant manuel
EXTERIEUR :
Absence d'extérieur
Consommation énergétique (DPE) : E Emission de GES : B Prix de vente net vendeur: 205.000EUR
Honoraires de négociation à charge acquéreur : 8.000EUR TTC soit 3,90% du prix net vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 50 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
LILLE (59000)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
E (279 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info27999 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2021
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80 rue Saint Blaise - Loft 7 59200 TOURCOING