Achat Appartement 2 pièces 44m² ANNECY 74000
299 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
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Exclusivité
Réf. 2194
Description du bien
Centre historique d'Annecy Copropriété et appartement entièrement rénovés en 2020, avec ascenseur
Idéalement situé au coeur du centre historique d'Annecy, tout en étant en retrait des rues piétonnes et des commerces, cet appartement bénéficie d'un environnement très calme et authentique, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne.
Il est idéal pour une résidence principale ou secondaire (le règlement de copropriété interdit la location saisonnière).
Installé dans un immeuble de caractère entièrement rénové en 2020, le bien se trouve au sein d'une copropriété haut de gamme où aucun détail n'a été négligé :
Façade rénovée,
Toiture entièrement refaite,
Planchers en bois remplacés par des dalles en béton,
Menuiseries neuves,
Ascenseur intégré
L'appartement a été refait à neuf : chauffage au sol, électricité, plomberie, porte blindée...
L'ensemble de la rénovation a été réalisé dans le respect de l'architecture d'origine, avec la mise en valeur des pierres apparentes et des voûtes d'époque. Les travaux sont couverts par une assurance dommages-ouvrage.
L'appartement offre :
Une pièce de vie lumineuse de près de 27 m2 avec une cuisine équipée haut de gamme,
Une chambre de 12,5 m2 au sol avec rangements intégrés,
Une salle d'eau - WC avec rangements et machine à laver intégrée.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 44 m²
Localisation du bien
ANNECY (74000)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (292 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info29299 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 920 € TTC / an et 1260 € TTC / an
01/01/2023
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283 Route de la Vieille Eglise 74410 ST JORIOZ