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Réf. 85257431

Achat Maison 8 pièces 223m² CAUDAN 56850

650 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (619047 € hors honoraires)

4 chambres

Description du bien

Idéalement située dans un quartier résidentiel à proximité immédiate du centre d'une petite ville dynamique en périphérie de Lorient, cette spacieuse demeure en pierres apparentes, coiffée d'une toiture en ardoises, s'agrémente d'un jardin paysager avec bassin en façade.

Elle bénéficie de la proximité des commodités et services essentiels. Entièrement rénovée en 2023-2024, cette maison allie charme et modernité.

L'accès à la propriété se fait par un élégant portail en fer forgé, encadré par une arche en granit, menant à un porche abrité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall distribuant les différentes pièces et les escaliers vers l'étage et le sous-sol. Au sud, une vaste cuisine à aménager jouxte un lumineux salon/séjour de plus de 43 m², agrémenté d'une cheminée et ouvert sur une terrasse et le jardin grâce à de larges portes-fenêtres. Côté nord, une suite parentale offre confort et intimité avec un dressing spacieux et une salle de douche à l'italienne.

À l'est, l'ancien garage a été transformé en buanderie, accompagnée d'un bureau, accessibles depuis un couloir intérieur ou directement depuis le jardin.

L'étage, desservi par deux escaliers, abrite une mezzanine...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 223 m²

    Localisation du bien

    CAUDAN (56850) , MORBIHAN (56) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (184 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      184
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3110 € TTC / an et 4250 € TTC / an
      01/01/2021

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    GROUPE IMMOBILIER MERCURE FRANCE

    9 PLACE DU PRESIDENT THOMAS WILSON 31000 TOULOUSE

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