Achat Appartement 3 pièces 63m² ANNECY 74000
349 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (333015 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 215
Description du bien
L'agence sur les toits vous présente 'Polka', appartement type 3 traversant de 64 m2, situé à 10min à pied du centre commercial Courier.
C'est au deuxième étage d'une copropriété de 1968 bien entretenue que vous découvrirez cet appartement entièrement rénové avec goût, qui saura vous séduire par son charme et sa luminosité.
Sa double exposition Sud-Est / Nord-Ouest lui apporte de la lumière naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez conquis par le séjour spacieux et sa cuisine équipée ouverte, idéale pour les diners en famille ou entre amis.
Les déplacements entre les pièces sont facilités, notamment grâce au balcon qui communique avec le séjour ainsi qu'avec une des chambres, équipée d'un dressing. Les fenêtres coulissantes du balcon lui permettent une utilisation en toute saison. Les deux chambres, avec parquet au sol, offrent des volumes généreux. L'une d'elles bénéficie d'une vue sur la montagne.
La salle de bain, équipée d'une fenêtre, apporte une touche de luminosité supplémentaire et permet une ventilation optimale. La cuisine donne accès à une loggia, parfaite pour y installer votre machine à laver et un espace de stockage.
Enfin, une cave sécurisée est incluse dans le prix, avec la possibilité d'acquérir un garage en sus.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 63 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ANNECY (74000)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (244 kWh/m² an)
E (53 kgCO2/m².an)
Plus d'info2445353 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1230 € TTC / an et 1700 € TTC / an
01/01/2022
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1, Boulevard du Lycée 74000 ANNECY