Achat Maison 10 pièces 335m² NOIRMOUTIER EN L ILE 85330
1 842 300 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.5% TTC (1780000 € hors honoraires)
7 chambres Parking / Garage
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Réf. 85998530
Description du bien
Située au cœur de Noirmoutier-en-l’Île, à proximité immédiate des commerces et du port, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et verdoyant.
L’ensemble immobilier développe environ 335 m² habitables et comprend :
- La maison principale:
. Au rez-de-chaussée : entrée, vaste séjour lumineux, cuisine indépendante équipée, véranda avec coin repas, cave, une chambre avec dressing, salle de bains, WC.
. À l’étage : dégagement, bureau, trois chambres, une salle de bains, une salle de douche, WC.
. Garage, une grande pièce actuellement aménagée en dortoir au-dessus.
- Une aile indépendante de plain-pied, idéale pour accueillir famille ou invités:
. Entrée, deux chambres, une salle de bains, une salle de douche, WC. Grenier au-dessus.
- Une annexe indépendante avec chambre, salle de bains, WC et local technique pour la piscine.
Le tout est implanté sur un terrain clos et paysager d’environ 1300 m², offrant une superbe piscine à débordement de 10 x 5 m avec plage et chauffée, terrasses et espaces de détente, préaux, jardin arboré et aire de stationnement.
Un bien rare, offrant confort, espace et intimité, aux multiples...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 335 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NOIRMOUTIER EN L ILE (85330)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (179 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17955 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3360 € TTC / an et 4610 € TTC / an
Non communiqué
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9 PLACE DU PRESIDENT THOMAS WILSON 31000 TOULOUSE