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Réf. 85136910

Achat Maison 10 pièces 341m² CAEN 14000

659 000 Honoraires charge acquéreur inclus : 4,2% TTC (632559 € hors honoraires)

6 chambres

Description du bien

20 mn de Caen - Idéal chambres d'hôtes - Manoir XVII / XVIIIe

Groupe Mercure Forbes vous présente, dans un environnement préservé, cet élégant manoir se dévoile discrètement derrière une haie protectrice, révélant une architecture authentique.
Avec une surface aménagée de 341 m², il abrite deux salons de grand volume dotés d'une remarquable cheminée en pierre, une grande cuisine ouverte sur la terrasse avec son imposante cheminée du XVIIe siècle, une arrière-cuisine, six chambres,(dont deux avec entrée indépendante) trois salles de bains et quatre toilettes.

Les dépendances incluent un pressoir complet, une ancienne grange de 90 m² avec une superbe charpente, un garage potentiel, ainsi que plusieurs espaces techniques.

L'ensemble, en bon état, offre un cadre de vie plein de charme. La cour intérieure abrite un agréable jardin à l'abri des regards. À l'extérieur, un verger attenant invite à préparer des confitures d'été, entourant le manoir sur un terrain préservé d'environ 8 200 m².

A 20 minutes de Caen, à 2h30 de Paris.

Activité touristique existante avec un potentiel de développement.

Prix de vente honoraires inclus : 659 000 euros
Honoraires charge...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 341 m²

    Localisation du bien

    CAEN (14000) , CALVADOS (14) - NORMANDIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (221 kWh/m² an)
      E (64 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      221
      64
      64
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 5760 € TTC / an et 7840 € TTC / an
      01/01/2021

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    Appeler l’agence Tél : +33 2 32 43 16 86

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