Achat Appartement 4 pièces 85m² COLOMIERS 31770
163 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (156000 € hors honoraires)
2 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 3117854826
Description du bien
Colomiers - Idéalement situé à deux pas de la Place du Val d'Aran, dans un secteur calme, cet appartement de type 4 de plus de 85m² se trouve au 2ème étage d'une résidence bien entretenue. Il bénéficie d'une bonne luminosité, d'un agencement pratique et de nombreuses commodités accessibles à pied.
L'appartement se compose d'ne entrée spacieuse avec placard, Une cuisine indépendante, attenante à un cellier pratique pour le rangement, Un salon et une salle à manger de 30m² donnant sur un balcon agréable, Un dégagement, deux chambres confortables, une salle de bains, des toilettes séparées et des rangements intégrés.
Environnement et commodités : Situé dans un quartier vivant et bien desservi, ce bien est à proximité immédiate : Des commerces de quartier (supermarché, pharmacie, boulangerie, banque, marché hebdomadaire), D'établissements scolaires (écoles maternelles, primaires, collège et lycée à proximité),
De nombreux équipements sportifs et culturels.
Accès et transports :
Réseau de bus Tisséo à quelques minutes à pied (lignes régulières vers Toulouse, gare SNCF, ou centre de Colomiers),
Gare SNCF Colomiers accessible rapidement (liaison directe vers Toulouse Matabiau),
Et surtout : future ligne de métro C, avec une station prévue à Colomiers Gare, offrant une connexion directe au centre de Toulouse. Cet équipement structurant est un atout majeur à venir, tant pour la qualité de vie que pour la valorisation du bien à moyen terme.
Ce logement conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif. Sa localisation, ses volumes et ses perspectives d'amélioration des mobilités en font un bien attractif dans l'ouest toulousain. Surface CARREZ : 85.55 m²
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 85 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 20
- Quote part charges courantes : 1499 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
COLOMIERS (31770)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (178 kWh/m² an)
D (38 kgCO2/m².an)
Plus d'info1783838 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1400 € TTC / an et 1940 € TTC / an
Non communiqué
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91 CHEMIN DE GABARDIE 31200 TOULOUSE